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권리금은 기존 임차인이 새로운 임차인에게 양도하는 대가로서, 비품, 시설, 영업 노하우 등을 포함하는 것을 말합니다. 권리금은 분쟁이 빈번하게 일어나는 금전적인 문제로 반드시 그 개념과 진행에 대한 것을 알아두어야 합니다. 그래서 오늘은 상가 권리금 계약서 작성방법에 대해서 알아보겠습니다. 상가 권리금 종류 알아보기 상가 권리금이란? 상가권리금계약서 작성 시 권리금은 다양한 형태로 존재하며, 각각은 특별한 고려 사항과 계산 방법을 필요로 합니다. 바닥 권리금은 건물의 위치와 그로 인한 영업상의 이점을 대가로 지급하는 형태입니다. 이는 주로 주변 시세와 매장의 입지 조건에 따라 결정됩니다. 영업 권리금은 같은 종류의 업종을 양수할 때 주로 발생하며, 매출과 단골 고객 수 등을 고려하여 계산됩니다. ..
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임대 상가를 운영하는 사장님들은 항상 재계약과 임대료 인상과 같은 문제로 고민하곤 합니다. 그러나 많은 사장님들이 재계약과 임대료 인상에 대한 안전장치인 상가임대차보호법에 대해 잘 모르고 있어 불안을 느끼는 경우가 많습니다. 오늘은 사업장을 임대하여 운영하고 있는 분들을 위해 상가임대차보호법 재계약과 임대료 인상에 대해 알아보겠습니다. 상가임대차보호법 적용대상 확인 상가임대차보호법이란? 상가임대차보호법은 임대인이 임차인에게 규제 사항을 지키도록 규제하고 있으며, 공정하지 않은 계약 조건을 내세울 수 없도록 도움을 주는 법안입니다. 임차인의 권리를 보호하기 위해 적용되는 제도인 만큼 임차인의 재계약권, 임대료 인상 제한, 임차인 보호조치 등을 규정하여 임차인이 임대인의 임의적인 조건 변동에 취약하지 않도록..
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전월세 관련된 보도가 작년부터 늘어나며 불안감은 가중되고 있습니다. 혼자만 사는 1인 가구는 집 구할때 혼자 보러 다녀야 되기에 혹시 잘못된 전월세 집을 구할까봐 고민으로 잠을 설치기도 합니다. 서울시에서는 이에 1인가구라면 무료로 받을 수 있는 주거 안심매니저 동행서비스를 운영하고 있다고 해서 알아봤습니다. 계약기간이 얼마 남지 않았다면 1인가구 전월세 안심계약 도움서비스를 받아보는 게 어떨까 싶습니다. 1인가구 전월세 안심계약이란? 1인가구 전월세 안심계약 도움서비스 지원대상 서비스에 대한 전반적인 안내는 아래 내용을 확인하면 됩니다. 1. 사업기간 : 2024년 1월 1일 ~ 12월 31일 2. 사업대상 : 전월세 계약 대상 물건 (개업공인중개사 중개매물) 3. 지원대상 : 서울시 거주 또는 거주예..
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사업장이 정부자금을 지원받거나 은행 대출, 감면 등을 신청할 때 여러 가지 증빙 자료를 요청받게 됩니다. 그중의 하나가 사업장의 4대보험 납부사실 확인서입니다. 오늘은 4대보험 납부사실 확인서 온라인 발급방법에 대해 알아보겠습니다. 납부사실확인서(완납증명서) 발급방법 4대 보험(국민연금, 건강보험, 고용보험, 산재보험)의 납부사실 확인서는 보험 가입자가 해당 보험에 대한 납부 내역을 확인할 수 있는 문서입니다. 1. 사회보험통합징수포털 홈페이지에 접속합니다. 사회보험통합징수포털 바로가기 2. 로그인 후 메인화면에서 납부확인서 발급신청을 클릭합니다. 3. 원하는 4대보험을 선택합니다. 발급 연도와 발급용도를 선택합니다. 4. 프린트 발급을 누릅니다. 5. 프린터발급을 누르면 알림창이 뜹니..
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부동산 매매 과정에서는 다양한 서류가 필요합니다. 그중에서도 전입세대확인서는 중요한 서류 중 하나입니다. 최근의 전입세대확인서는 전월세사기방지를 위해 필수로 확인해야 하는 서류입니다. 오늘은 전입세대확인서 사용용도와 열람·발급방법, 발급자격에 대해 알아보겠습니다. 전입세대확인서 전입세대확인서는 예전에는 전입세대열람내역이라 불리기도 했던 서류로, 해당 건물에 거주 중인 세대주와 동거인의 전입일자에 관한 정보를 확인할 수 있는 중요한 서류입니다. 전입세대확인서는 건물 또는 시설의 소유자, 임차인, 매매 계약자, 임대차 계약자, 그리고 금융 기관 등이 해당 건물 또는 소재지에 주민등록이 된 세대주와 주민등록표 상의 동거인의 이름과 전입 날짜를 확인할 수 있는 서류입니다. 전입세대확인서를 통해 부동산 소유자는 ..
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주택구입과 출산율을 잡기 위해 혼인 여부와 관계없이 2년 이내에 출산한 가구를 지원하기 위한 정책인 신생아 특례대출을 2024년 1월에 출시했습니다. 따라서 출산가구를 대상으로 낮은 금리로 주택구입이나 전세자금조달을 위한 대출이 가능해집니다. 오늘은 신생아 특례 대출 조건 금리 그리고 신청방법에 대해 알아보겠습니다. 신생아 특례 대출 신청 바로가기 신생아 특례 대출 조건 신청일을 기준으로 2년 안에 출산한 무주택자로, 연 소득 1억 3,000만 원 이하라면 대출을 신청할 수 있습니다. 대출 용도에 따라 조건이 달라지니 아래의 표를 참고하길 바랍니다. 구분 구입자금 대출 전세자금 대출 주택 가격/보증금 주택가액 9억원 이하 전세보증금 수도권 5억원 지방 4억원 이하 자산 조건 5.06억원 이하 3.61억원..