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정부 및 지자체에서는 주거불안을 해소하기 위해 공공에서 임대를 해주는 다양한 제도를 운영 중입니다. 오늘은 그중 하나인 LH행복주택에 대해 알아보려고 합니다. 주변 시세 대비 60~80% 수준으로 20년까지 거주할 수 있다고 합니다. 오늘은 LH행복주택 신청자격 신청방법 보증금 대출방법에 대해 알아보겠습니다. 입주자격확인 바로가기 LH행복주택 신청자격 LH행복주택은 무주택자이면서 소득과 자산기준을 충족하는 19세~39세의 청년, 신혼부부, 대학생, 고령자 등에게 대중교통이 편리하고 직주근접이 가능한 부지의 집을 주변 시세보다 저렴하게 공급하는 공공임대주택을 말합니다. 청년 최대 6년, 신혼부부는 최대 10년, 고령자는 최대 20년까지 거주할 수 있습니다. 월평균소득기준 확인 바로가기 LH행복주택 신청자격..
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전월세로 이사를 가거나 부동산을 통해 주택 매매를 할 때 발생하는 비용 중 빼놓을 수 없는 한 가지가 바로 부동산 중개보 수입니다. 계약 금액에 따라 적게는 수만 원, 많으면 수백만 원으로 지불해야 하는 액수가 달라지기 때문에 계약 체결 전 미리 알아보는 것이 좋습니다. 오늘은 흔히 복비라고 부르는 중개보수(중개수수료) 계산 방법, 부동산 복비 계산방법 절약방법에 대해 알아보겠습니다. 부동산중개보수 계산기 바로가기 부동산 중개보수(중개수수료) 매매 전세 월세 등 거래를 의뢰하고 성사되면 지급되는 중개보수료를 의미입니다. 복을 준다는 의미에서 지급한 비용에서 유래되었습니다. 복비, 중개 수수료 불리다가 2014년에 중개보수라는 정확한 명칭이 생겼습니다. 비용을 아끼기 위해 당사자간에 직거래 등을 이용하여 ..
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대출을 처음 받으면 대출 이자 외에도 생각하지 못했던 비용을 갑자기 부담해야 하는 경우가 있습니다. 이런 비용을 왜 납부하는지, 얼마를 납부해야 할지 미리 확인한다면, 대출 시 발생하는 여러 문제점을 방지할 수 있습니다. 오늘은 대출받을 때 발생하는 ‘대출 비용’에 대해 알아보도록 하겠습니다. 인지세 대출을 받게 되면 재산상의 권리의 변동 및 승인을 표시하는 증서를 발행하게 되는데, 해당 서류를 발행할 때 ‘인지세’라는 세금이 부과됩니다. 인지세는 대출거래약정에 따라 은행과 대출자가 각각 50%씩 납부하게 됩니다. 다만 대출 실행 시 부과된 금액만큼 자동으로 제외하고 실행되며 금융기관에서 세무서로 납부를 해주기 때문에 대출자가 따로 납부할 필요는 없습니다. 인지세는 대출 비용에 따라 금액이 정해집니다. ..
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내 집마련을 위해, 혹은 투자로 부동산 거래를 하게 되면 생각지도 못했던 추가적인 비용이 들곤 합니다. 거래비용을 조금이나마 절약하는 방법으로 셀프등기, 소유권이전등기가 있습니다. 오늘은 셀프등기하는 방법에 대해 알려드리겠습니다. 등기부등본은 부동산 거래의 공식적인 장부로 부동산 소유자와 해당 부동산의 법률 상 관계가 기재된 것입니다. 셀프등기라 함은 법무사를 통하지 않고 매수인 스스로가 직접 등기를 신청하고 처리하는 방법입니다. 셀프등기 필요 서류 ● 신분증 ● 도장 ● 주민등록등본(주민번호 모두 나오게) ● 가족관계증명서(상세) ● 토지대장 ● 집합건축물대장 ● 등기신청서 ● 위임장 정부 24 서류발급 바로가기 이 중에서 등기신청서는 소유권이전등기에 있어 가장 중요한 서류입니다. 아래 내용을 참고하셔..
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요즘은 집값이 너무 올라 전월세를 찾는 분들이 많으실 텐데요. 전월세도 최근에 많이 오르는 추세여서 이마저도 만만치가 않네요. 전월세를 사시면 항상 뭔가가 고장이 나더라고요. 이때 발생하는 수리비 부담 때문에 맘고생들 많이 하시죠? 오늘은 전세집 수리비, 월세집 수리비 누가 부담해야 하는지에 대해 알아보겠습니다. 이 문제는 해당 주택의 어느 부분인지, 수리를 누가 발생시켰는지, 수리 원인이 처음부터 있었는지 나중에 발생했는지 등 케이스 바이 케이스에 따라 다르답니다. 통상적인 경우 수리비 부담여부 통상적인 경우, 임대인은 난방, 상하수도, 전기시설 등 주요 설비의 노후나 불량으로 인한 수리비용을 부담하고, 임차인은 전구 교체 등 간단한 수선이나 소모품 교체비용을 부담하는 게 원칙입니다. 보통 10만 원 ..
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아파트 전세나 월세 또는 매매를 하기 위해서 꼭 선행되어야 할 게 있습니다. 바로, ‘아파트 실거래가 조회’입니다. 최소한 실거주용 부동산 하나를 거래하더라도 아파트 실거래가를 확인하며 시세보다 더 비싼 가격에 자산을 구입하여 후회하지 않길 바랍니다. 그래서 오늘은 아파트 실거래가를 조회할 수 있는 3가지 방법에 대해 알아보겠습니다. 아파트실거래가 조회하기 아파트실거래가 조회방법 사이트 3 1. 국토교통부 실거래가 공개시스템 2. KB리브부동산 3. 아실(아파트실거래가) 국토교통부 실거래가 공개시스템 첫 번째로 국토교통부 실거래가 공개시스템 홈페이지를 활용해서 아파트 실거래가를 알아볼 수 있습니다. 특히, 정부 운영기관 중 하나인 국토부 실거래가 공개시스템은 모든 부동산의 데이터를 구축하고 있다는 점이 ..